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Como Calcular El Impuesto Por La Venta De Un Terreno?

Como Calcular El Impuesto Por La Venta De Un Terreno
En la venta de Inmuebles El cálculo del impuesto se determina descontando el costo actualizado del inmueble al precio de venta, sobre ese resultado que es la ganancia obtenida se le aplica la tasa del 5%.

¿Cómo se calcula la ganancia de la venta de un terreno?

La ganancia por la enajenación de terrenos, de conformidad con la fracción IV del artículo 18 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, así como el artículo 19 de la misma, se determinará restando del ingreso obtenido por su enajenación el monto original de la inversión.

¿Cómo se calcula el valor fiscal de un terreno?

¿Cómo se calcula el valor fiscal de un inmueble? – El valor fiscal de un inmueble está íntimamente relacionado con la región a la que perteneces. Cada región tiene establecido un valor fiscal específico para las propiedades que radican en su zona. Puedes solicitar una evaluación fiscal en tu área de residencia, que se realiza en el catastro territorial.

Este es una base de datos que es utilizada con numerosos objetivos de carácter jurídico o de ordenamiento geográfico. En el caso de Buenos Aires puedes remitirte a la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires o ARBA. Debes realizar una solicitud de Valuación fiscal. Esta te permite obtener información acerca del estado actual o de años anteriores de una partida específica.

Ten en cuenta que la solicitud la puedes hacer tú mismo o auxiliarte de un profesional. Si estás interesado en conocer cuál es el valor fiscal de tu propiedad es necesario que realices una consulta del valor que se fija cada año en la región donde se encuentra ubicado el inmueble que deseas tasar.

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Para obtenerlo deberás contactar con la administración y entregarles los datos que te soliciten. Pueden ser la localización del inmueble o su valor catastral. Conocer cuánto vale de tu propiedad para Hacienda te va a permitir realizar una mejor declaración de impuestos, sin perder dinero. Cuando compres o vendas un inmueble debes tener siempre en cuenta que su valor fiscal es inferior al su precio en el mercado.

Conocer esto te permitirá manejar mejor tus finanzas.

¿Quién paga el ISR en la venta de un terreno?

Cuando una persona obtiene ingresos por la enajenación de un inmueble, es decir su venta, debe pagar el Impuesto Sobre la Renta ( ISR ). Este impuesto solo lo pagan las personas físicas y, en muchos casos, es el propio notario ante el que se realiza la compraventa quien lo retiene.

¿Cómo se calcula el ISR de la venta de una propiedad?

¿Cuánto se paga de impuesto por vender una casa? – ISR: El ISR por venta de casa 2022, se calcula con base en la ganancia por la venta del bien inmueble, la cual puede llegar hasta el 35%. Existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta.

Siempre y cuando el valor de la venta no exceda a 700,000 Udis (Unidades de inversión) o poco más de 4 millones de pesos. Recuerda que el pago se puede evitar cada tres años. En caso que no puedas exentar el pago, aún tienes la alternativa de hacer deducciones, para hacerlo deberá entregar al notario facturas por ciertos conceptos, los cuales puedes revisar aquí,

¿CÓMO CALCULAR EL ISR POR LA VENTA DE UN TERRENO?

Si tienes alguna duda, solicita información a un notario o a una agencia inmobiliaria para que te guíen adecuadamente en tu proceso. En Inmuebles24 podrás poner en venta o comprar la casa de tus sueños, somos el portal de clasificados inmobiliarios líder en México.17 comments

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¿Quién se encarga de valuar los terrenos?

Solicitando la valuación del inmueble – Para cualquier trámite o transacción inmobiliaria, siempre va a ser preferible contar con la presencia, acompañamiento y asesoría de profesionales en la materia, ya sea en como asesoría legal o inmobiliaria. S aber cuánto vale un terreno no es la excepción, y para esta situación lo que se requiere es solicitar un avalúo de la propiedad.

  1. Este se realiza por un valuador o notario público con certificación por la Sociedad Hipotecaria Federal.
  2. Existen distintos tipos de avalúos, esto dependiendo del uso y tipo de construcción, o bien, de la finalidad de determinar el precio.
  3. Por ejemplo, el avalúo hipotecario determina el valor del terreno para poder obtener un crédito hipotecario de alguna institución bancaria; también está el avalúo fiscal, este brinda el costo para poder generar los impuestos del predial o el Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI); también podrás encontrar el avalúo comercial, este se estima para poder conocer en cuánto se puede comprar o vender un bien inmueble.

La vigencia del avalúo comercial, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, es de 6 meses; mientras que el avalúo catastral cuenta con vigencia de un año, debido a que se trata de un análisis que se realiza con el fin de calcular el total de impuestos que deben ser pagados al inicio del año.